Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земли, оптимальный выход в таком случае обратиться в наше учреждение. Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов-оценщиков, которые качественно и быстро произведут оценку земли.

Оценка земельного участка часто требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, владелец желает определить реальную стоимость своего участка, в других случаях – стоимость права аренды отдельного земельного участка. Эксперт-оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов. В связи с этим оценка земельного участка – процесс не однообразный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость земельного участка меняется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации. Заметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земли, то в такой ситуации рыночная стоимость этого земельного участка может сильно поменяться. Определение реальной стоимости земли требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка выполняется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие в районе коммуникаций, экология окружающей среды, транспорта, объектов бытового обслуживания.

Свою роль имеет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности.

Другие параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков – предполагаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ, урожайность основных сельскохозяйственных культур и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия транспорта, электричества, газификации, водоснабжения, экологической обстановки . Мы проведем оценку земельного участка под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех показателей оперативно и качественно.

Оценка земли также как правило требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Если предметом спора является земля, тут необходим официальный отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессиональным оценщиком.

В случае, если в аренду выделяются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данном земельном участке.

Для оценки земли от заказчика потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по земельному участку.

По результатам выполненной работы наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО “Центр судебных экспертиз“.